NOS MISSIONS
- RECHERCHE et MISE EN PLACE
- Mise en valeur du bien
o Estimation locative ajustée
o prise de photographies qualité professionnelle
o Publicité importante
o Fiche technique complète
- Recherche du locataire
o Renseignements téléphoniques et visites
o Entretien préalable et constitution du (ou des) dossier(s)
o Examen des candidatures et vérification de la solvabilité
- mise en place du locataire
o rédaction et signature du bail adapté aux dernières évolutions juridiques et/ou contrainte fiscale
o rédaction et signature de l’engagement de caution solidaire éventuel
o constitution de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)
o état des lieux d’entrée
- GESTION COURANTE
- loyers et charges
o quittances, appels de fonds et relances éventuelles
o révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges
o vérification du renouvellement des contrats
o récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère
o veille technique et juridique
- le départ du locataire
o visite de pré-état des lieux de sortie proposée
o vérification et demande de justificatifs en cas de délai réduit du préavis
o état des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes
- les travaux :
o suivi des menues réparations, consultations systématiques pour tous travaux sauf urgence.
- le rapport de gestion
o document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte
o reversement régulier des loyers et provisions pour charges
- Aide à la déclaration fiscale
- procédure de recouvrement: plus de détails en agence .
- ASSURANCE LOYERS IMPAYES (facultatif)
- Garantie des loyers impayés , des réparations locatives et protection juridique. Plus de détails en agence.
POUR TOUTE ETUDE PERSONNALISEE ET CONFIDENTIELLE, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER
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