SECURISEZ VOUS PATRIMOINE LOCATIF !

CLIENTELE PERSONNEL HOPITAL ET FRONTALIERS

EXPERIENCE DANS LA GESTION LOCATIVE DEPUIS 1998

 

 

Pour toutes précisions : 04 50 27 27 70

 

 

 

 

NOS MISSIONS :

 

 1. RECHERCHE / MISE EN PLACE DU LOCATAIRE

 

 -          Mise en valeur du bien

o   Estimation locative ajustée

o   prise de photographies qualité professionnelle

o   Publicité importante

o   Fiche technique complète

 

-          Recherche du locataire

o   Renseignements téléphoniques et visites

o   Entretien préalable et  constitution du (ou des) dossier(s)

o   Examen des candidatures et vérification de la solvabilité

 

-          mise en place du locataire

o   rédaction et signature du bail adapté aux dernières évolutions juridiques et/ou contrainte fiscale

o   rédaction et signature de l’engagement de caution solidaire éventuel

o   constitution de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)

o   état des lieux d’entrée

 

 

  1. GESTION COURANTE

 

-          loyers et charges

o   quittances, appels de fonds  et relances éventuelles

o   révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges

o   vérification du renouvellement des contrats

o   récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère

o   veille technique et juridique

 

 

-          le départ du locataire

o   visite de pré-état des lieux de sortie proposée

o   vérification et demande de justificatifs en cas de délai réduit du préavis

o   état des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes

 

-          les travaux :

o   suivi des menues réparations, consultations systématiques pour tous travaux sauf urgence.

 

-          le rapport de gestion

o   document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte

o   reversement régulier des loyers et provisions pour charges

 

-          Aide à la déclaration fiscale

 

 -          procédure de recouvrement: plus de détails en agence .

 

 

  1. ASSURANCE LOYERS IMPAYES (facultatif)
     

-         Garantie des  loyers impayés , des réparations locatives et protection juridique. Plus de détails en agence.

  

POUR TOUTE ETUDE PERSONNALISEE ET CONFIDENTIELLE, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER

 

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